[법률방송뉴스]임차인 변심으로 상가 입점이 불발할 경우 임대인이 권리금을 돌려줄 필요가 없단 대법원 판결이 나왔습니다.대법원 2부는 임차인 A가 임대인 B를 상대로 낸 소송에서 원고 승소한 원심을 파기하고 사건을 서울북부지법으로 돌려보냈습니다.A는 2016년 4월 부동산 중개업소 용도로 남양주 다산 신도시의 한 상가 점포에 B와 24개월의 임대차계약을 체결했습니다.B는 당시 이 상가를 분양받은 직후였고, 임대차 조건은 보증금 3500만원, 월세 170만원에 이른바 '바닥 권리금' 명목으로 A가 B에게 2000만원을 주
▲전혜원 앵커= 오늘(30일) 법률문제는 ‘계약서 안 읽어보고 사인했다면 계약을 취소 할 수 있다?’입니다. 안 될 것 같아서 저는 X 들어볼게요. 두 분 OX판 들어주세요. 박 변호사님 X, 안 변호사님 O 들어주셨네요.계약서 사인 안 했다가 피해를 보시는 분들 많으신데 약관이 너무 많다보니 꼼꼼히 읽어보지 않는 경우가 많거든요.▲박진우 변호사(법률사무소 교연)= 단순히 계약서를 안 읽고 사인했다는 이유로 계약을 취소하긴 어렵습니다. 상담을 하다보면 계약서를 읽지 않고 사인했다가 법률적 분쟁이 일어난 경우를 굉장히 많이 봤는데요.
[법률방송뉴스] 아파트를 계약했는데 자금 조달이 어려워져서 분양계약을 해제하고 싶을 때 어떻게 해야 할까요.만약 계약금만 지급한 상태라면 민법 제565조에 따라 계약금을 포기하고 분양계약을 해제할 수 있습니다. 그러나 일부라도 중도금이 지급되었거나 중도금 지급 날짜가 지났다면 단순히 계약금을 포기하는 방법으로는 계약을 해제할 수 없습니다. 그렇다면 어떻게 해야 계약 해제가 가능할까요.우선 분양계약서를 잘 살펴보셔야 합니다. 중도금 납부 후라도, 위약금을 내면 해제할 수 있도록 계약서에 별도조항을 두는 경우가 있습니다.매도인 측이 계
[법률방송뉴스] 농작물을 밭에 나 있는 채로 몽땅 사고파는 것을 ‘포전매매’라고 하는데 흔히 ‘밭떼기 거래’라는 말을 많이 씁니다.이 밭떼기로 배추를 몽땅 사간 유통업자가 '배추 품질에 하자가 있다'며 매매대금을 전부 돌려달라고 합니다.어떻게 해야 할까요. ‘법률구조공단 사용설명서’, 오늘(2일)은 밭떼기 손해배상 구조 사례 전해드리겠습니다. 신새아 기자입니다.[리포트]강원도 평창에서 고랭지 배추 농사를 하는 장모씨는 지난 2017년 7월 6일 한 농작물 유통업체에 8천만원을 받고 경작지 배추 전부를 넘기는 포전매매,
[법률방송뉴스] 안녕하세요, '법률정보 SHOW' 송윤 변호사입니다. 프렌차이즈 가맹계약서를 보면 가맹점주의 특정행위에 대해 위약금과 위약벌 조항을 규정하고 있는데요. 가맹사업법 제12조는 가맹사업을 저해할 우려가 있는 행위의 하나로써 제5호에서 가맹점 사업자에게 부당하게 손해배상 의무를 부담시키는 행위를 규정하고 있습니다.또한 가맹 계약서는 약관법상 불특정 다수와의 계약에 이용되는 서류로써 약관에도 해당이 되는데요. 상대방인 가맹점주에게 일방적으로 불리할 경우 조항자체가 무효가 될 수 있습니다. 이번 시간에는 위 기
[법률방송뉴스] 안녕하십니까 '법률정보 SHOW' 최광석 변호사입니다. 오늘은 가게 앞에 외벽에 간판을 설치할 때 어떤 법적인 분쟁이 발생하느냐 하는 이야기를 좀 나누어 보겠습니다.가게 영업을 위해서 건물 외벽에 간판을 설치하는 문제를 두고 실무상으로 분쟁이 적지 않게 발생하고 있습니다.해당 점포가 집합건물, '집합건물 소유 및 관리에 관한 법률', 우리가 약칭해서 집합건물법이라고 하는데. 이런 집합건물법이 적용되는 소위 말하는 구분점포인지 아닌지 하는 부분에 따라서 법리가 좀 달라질 수가 있습니다.그래
[법률방송뉴스] 안녕하세요, 법률정보쇼 송윤변호사입니다. 이번 시간은 가맹점주가 알아두면 좋은 것들을 정리해보았습니다.가맹점주는 본사의 직원이 아닌 독립된 사업자이기에 임대료와 최저임금인상, 본사에 대한 로열티 지급 등 고민거리가 산적해있습니다.가맹본부는 가맹점주의 매출이 높아지면 함께 이익이 높아져 외부적으로 동반상생하는 관계에 있으면서도 내부적으로는 서로의 대립된 이익을 추구해야하는 이중적 지위에 있기 때문에 가맹점주들 또한 자기 권리를 잘 챙기셔야 겠습니다.그래서 이번 시간에는 가맹본부의 선택, 계약 체결 시 주의사항, 상권분