[법률방송뉴스] 안녕하십니까 ‘법률정보 SHOW’ 최광석 변호사입니다. 오늘은 건물을 사용하는 사람에 대한 단전, 단수 조치는 매우 신중하게 이뤄져야 한다는 주제로 말씀을 드리겠습니다.보통 월세나 관리비, 이런 것을 받아내기 위한 목적으로 단전, 단수조치가 취해지는 경우가 참 많이 있습니다.그런데 이런 단전, 단수 조치의 대부분이 합의된 임대차계약서라든지, 또는 관리규약 이런 것에 근거한 것이다 보니 위법하다고 하는 생각을 가지지 못하고 너무 쉽게 행해지는 경향이 있습니다.하지만 이런 계약서나 관리규약에 따른 단전, 단수조치라고 하
아파트 및 상가 관련 분쟁 중에 가장 많은 유형이 관리비에 관한 것입니다.관리비 지급 청구부터 적정 관리비가 얼마인지, 관리비 부과가 적법한지(또는 관리비 부과의 근거가 되는 관리규약이 적법한지), 납부의 주체가 누구인지 등 분쟁의 종료는 다양합니다.이러한 분쟁들은 결국 관리비를 지급받기 위한 것인데, 납부의무자가 속칭 ‘배째라’는 식으로 나오면서 버티는 경우, 곤란한 문제들이 발생하게 됩니다.특정 세대가 관리비를 미납하는 경우, 결국 미납 관리비는 다른 세대들이 분담하여 부담하는 수밖에 없습니다.예를 들어 전