[법률방송뉴스] 안녕하세요. '법률정보 SHOW'의 최광석 변호사입니다. 오늘은 상가 점포의 계약 기간을 갱신할 때 차임 증감 청구권에 대한 부분을 살펴보겠습니다. 먼저 갱신요구권이라고 하는 부분에 대해 알 필요가 있습니다.상가건물 임대차보호법 10조에서는 임대인은 임차인이 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지의 사이 계약 갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만 예외 사유인 경우에는 그리하지 아니한다.그 다음에 임차인의 계약 갱신요구권은 ‘최초 임대차 계약 기간을 포함한 전체 임대차
[법률방송뉴스] 안녕하십니까. '법률정보 SHOW' 남윤국 변호사입니다. 오늘은 상가건물임대차보호법의 적용범위와 갱신 요구권에 관해서 설명 드리겠습니다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차와 관련하여 민법에 우선하여 적용되는 특별법입니다. 법 이름에서도 알 수 있듯이 임차인을 보호하려는 취지에서 재정된 법이라고 할 수 있습니다. 상가건물임대차보호법 제2조 1항은 ‘이 법은 상가건물의 임대차에 관하여 적용한다’라고 정하고 있습니다.상가건물에 관하여 적용이 되는 법이기 때문에 토지 임대차에 관해서는 적용이 되지 않습니다